Til Leilighetskjøpere og andre Interessenter i Hommelvik Sjøside

MÅNEDLIG RAPPORT OM HOMMELVIK SJØSIDE

Salget av 1. byggetrinn av Hommelvik Sjøside pågår. For å holde leilighetskjøpere og andre interessenter oppdatert om vår framdrift til enhver tid, vil vi sende ut en månedsrapport til dere. Ta gjerne kontakt om dere vet om andre som også ønsker denne rapporten oversendt.

HOMMELVIK SJØSIDE AS

Hommelvik Sjøside AS ble etablert i desember 2008 og er et selskap med formål å bygge ut ”Sagbrukstomta” på østsiden av elva Homla i sjøkanten i Hommelvik. Selskapet eies av Kjeldstad Holding AS med 60% og SMN Invest AS med 40%.
Til sammen er det tillatt å bygge ca 400 leiligheter på vår eiendom samt arealer til næringsformål og barnehage. Utbyggingen vil skje i flere byggetrinn og 1. byggetrinn på område B2 er ferdig planlagt og klart for byggestart.

SALG

Vi har nå solgt leiligheter i 1. byggetrinn i ca 2 måneder. Det har vært en meget god start på salget og interessen rundt prosjektet har vært over all forventning. Pr. i dag har vi solgt 35 leiligheter, noe som utgjør ca 62% av det arealet vi har lagt ut for salg.  

Hvis du ønsker å se hvilke leiligheter som fortsatt er ledig, så gå inn på vår hjemmeside hvor du finner oppdatert salgsoversikt og priser på leilighetene.

Er du interessert i å se nærmere på tegninger og evt. reservere leilighet, så ta kontakt med Morten Løvseth på tlf. 90 13 16 06 eller stikk innom Sparebank1 SMNs lokaler i Hommelvik for å få utlevert prospekt med komplette salgstegninger og deklarasjoner.

BYGGESTART

Styret for Hommelvik Sjøside AS fattet 02.03. følgende vedtak:
Styret vedtar å foreta byggestart for 1. byggetrinn så snart følgende nødvendige tillatelser/ godkjenninger foreligger:
-   Godkjent rammesøknad og igangsettingstillatelser fra Malvik kommune.
-   Innvilget byggelån med tilfredstillende betingelser.
-   Undertegnet utbyggingsavtale med Malvik kommune.
-   Undertegnet totalentreprisekontrakt med Teknobygg Entreprenør AS.

De 4 strekpunktene har vi god grunn til å tro at vi har kontroll på:
-   Rammesøknad er omsøkt til Malvik kommune og vi mener å ha gitt svar på alle krav som er stilt til oss som utbygger. Vi forventer svar på rammesøknaden i løpet av mars måned.
-   Det er søkt om byggelån og vi forventer svar før påske. Det er viktig at vi i vår søknad allerede kan dokumentere et salg på over 60% av salgbart areal.
-   Utbyggingsavtale med Malvik kommune er 1. gang behandlet av Malvik kommunestyre og ligger nå ute til offentlig ettersyn.  Sluttbehandling forventes å skje i Malvik kommunestyre 28.mars.
-   Vi har gjennomført en såkalt samspillsfase med Teknobygg Entreprenør AS. Planleggingen av byggetrinn 1 er nå kommet såpass langt at vi er beredt til å gå i endelig kontraktsforhandling med entreprenøren med målsetting om en underskrevet totalentreprise-kontrakt før påske.

Alt tyder dermed på at vi nå går mot en snarlig byggestart. Vi har i tidligere sammenhenger antydet en mulig byggestart i løpet av mai/ juni og denne målsettingen står fortsatt ved lag.

MARKEDSFØRING

Hommelvik Sjøside har blitt kjent ut over hele Trøndelag de siste månedene. En intens markedsføring av boligprosjektet har medført en stor interesse også for Hommelvik som sted. Flertallet av de som har kjøpt leilighet så langt er likevel fra Malvik kommune. Vi er veldig glad for å ha lykkes så godt i nærområdet, men ser at vi fortsatt må markedsføre prosjektet mye for å gjøre det tilstrekkelig atraktivt for aktuelle kjøpere fra andre steder. Vi har i våre annonser beskrevet Hommelvik som ”Den gjemte perle”, og vi tror flere og flere også fra Trondheimsområdet etter hvert vil oppdage Hommelviks kvaliteter som bosted.

ENDRINGER I TEGNINGER

Vi har hatt en meget stor etterspørsel etter leiligheter i størrelsen ca 70 – 90 m2 som passer godt for et ektepar eller enslige. Det har vært mindre spørsmål etter typiske familieleiligheter. I vårt konsept for fase 1 ble det prosjektert 2 slike leiligheter over 2 plan( B01.07 – B01.08). Ut fra at interessen for de ulike leiligheter, har vi nå valgt å endre tegningene slik at disse 2 leilighetene endres til 4 leiligheter på ca 70m2 hver. Dette innebærer også at det totale antall leiligheter i fase 1 økes fra 58 til 60 leiligheter. Er du interessert i noen av disse leilighetene, så har Morten Løvseth egne salgstegninger.

I salgsprospektet for 1. byggetrinn har det dessverre sneket seg inn en feil mht. målestokker på tegningene. Målestokken som er angitt nederst på siden på salgstegningene er dessverre blitt feil. Vi beklager dette og lover at dette blir rettet ved neste opptrykk.

NESTE BYGGETRINN

Vi får for tiden mange spørsmål om når neste byggetrinn kommer for salg. Vi har valgt å legge 60 leiligheter ut i første omgang, men i tillegg så er de 35 neste leilighetene nesten prosjektert ferdig. Vi driver nå med detaljprosjektering av disse leilighetene og salgstegninger/ deklarasjoner av disse har vi en målsetting om å ferdigstille før påske. Men vi er selvfølgelig avhengig av å oppnå tilstrekkelig salg i første fase før vi kan begynne å selge fase 2.

Det er derfor vanskelig å fastslå når salgstarten kommer, men fortsetter salget såpass bra i tiden framover, så behøver det ikke ta så lang tid før vi åpner salget også her.

Vi får også mange spørsmål om prisene på leilighetene videre. Disse vil ikke bli nøyaktig fastlagt før leilighetene er prosjektert ferdig, men vi har hele tiden signalisert at de leiligheter vi allerede har lagt ut for salg vil være de rimeligste uten at vi ser for oss så store prishopp framover.   

HOVEDSPONSOR FOR HOMMELVIK SKI – HOMMELVIK FOTBALL OG KARLSLYST MUSIKKTEATER

Hommelvik Sjøside har inngått 3 samarbeidsavtaler med lokale lag og foreninger de siste månedene. For oss er det viktig å støtte opp om og sørge for å bidra til å utvikle positive fritidsaktiviteter i Hommelvik. Hommelvik Ski, Hommelvik Fotball og Karlslyst Musikkteater har imponert oss med sine aktiviteter og tilrettelegging spesielt for barn og ungdom hver på sine felt. Vi vil gjerne profilere oss sammen med slike positive kulturaktiviteter og vise at Hommelvik Sjøside har en uttrykt målsetting om å bidra til vekst og trivsel i Hommelvik i årene framover.

NÆRMERE INFORMASJON

Hommelvik Sjøside AS er etablert med eget kontor i Strømheim (gamle kontorbygget til Malvik Everk ved Djupvasskaia) i Hommelvik.  Her sitter daglig leder, Oddstein Rygg og tar gjerne mot besøk hvis du er interessert i mer informasjon om prosjektet.
Ellers treffes Morten Løvseth ved Eiendomsmegler1s avdeling i Kjøpmannsgata i Stjørdal. Morten vil hver tirsdag ha kontordag i Sparebank1 SMNs lokaler i Hommelvik i tiden framover.

Kontaktinfo:
Oddstein Rygg, tlf. 97715866, or@hommelviksjoside.no.
Morten Løvseth, tlf. 90131606, morten.lovseth@em1mn.no.
Neste informasjon kommer i uke 15.
                   

Med vennlig hilsen

Oddstein Rygg og Morten Løvseth